Каждый многоквартирный дом требует профессионального управления, необходимого для качественного выполнения всего комплекса жилищно-коммунальных услуг и работ, обеспечивающих должное содержание общего домового имущества и создание условий, благоприятных для проживания. Согласно действующего законодательства, жильцы дома сами решают, кто именно будет осуществлять эти функции управления.
Чаще всего жильцы решают поручить управление их домом какой-либо управляющей компании ЖКХ. И тут очень важно не ошибиться с выбором. Ведь такая компания будет осуществлять все действия, так или иначе связанные с организацией обслуживания дома и придомовой территории, а также распоряжаться деньгами жильцов, собираемых для этих целей. Если поручить управление фирме-«однодневке», рассчитывающей на быструю максимальную прибыль, или просто недобросовестной компании, работающей по старинке, то результаты могут быть весьма плачевны: от испорченного имущества жильцов до трагических происшествий и банальной растраты денег.
Жителям Москвы и близлежащих регионов можно порекомендовать известную управляющую компанию МАТОРИН, уже почти два десятка лет успешно работающую в данном направлении. Эта компания предоставляет комплексные услуги как для зданий, находящихся в муниципальной собственности, так и техническое обслуживание коммерческой недвижимости. Разумеется, цели и задачи управления при этом зависят от функционального назначения объекта.
В целом специфика работы УК (управляющей компании) во многом определяется типом объекта недвижимости. Если речь идет, к примеру, о коммерческих зданиях, то тут важно не только бесперебойное функционирование всех коммуникаций и систем жизнеобеспечения объекта, но и получение максимальной доходности от его функционирования. Для жильцов же многоквартирных домов, кроме всего прочего, важны максимально экономное расходование средств, оперативное реагирование на самые мелкие жалобы, уют в доме и благоустроенность близлежащей территории.
Если управление домом осуществляется неэффективно, вызывает нарекания проживающих там жильцов, тогда необходимо провести смену управляющей компании. Выбирая новую УК, следует обязательно уточнить, сколько лет она функционирует, побывать на двух-трех обслуживаемых объектах, пообщаться там с жильцами, узнать их мнение об уровне сервиса. Очень важно изучить текст предлагаемого договора и варианты отчетности. Все должно быть изложено четко и конкретно расписано, особенно базовый и дополнительный перечень услуг, порядок определения их стоимости.
По материалам сайта http://www.matorin-un.ru/
